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鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3
夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应均等分割，但法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。若房产涉及父母出资，需要明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下需明确是赠与一方还是双方。实际操作中建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。房产分割时还需注意贷款未结清、限购政策等现实问题，必要时可寻求专业机构协助办理过户手续。- AI整理生成 - -
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