商铺转让交了定金对方违约怎么处理？-买房

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ask2509355269 丨Lv 1

商铺转让交易中遇到对方违约不履行合同，可以采取以下措施维护自身权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还定金。建议先与对方协商解决，要求其按约定继续履行合同或双倍返还定金。若协商不成，可凭书面合同、定金收据等证据向法院提起诉讼。需要注意定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。同时要确认签订的定金合同是否具备主要条款，如商铺位置、转让价格、付款方式等关键要素。若仅有口头约定或条款不全，可能影响维权效果。为防止纠纷，签订合同时建议明确违约条款，对商铺产权状况、租赁情况等做好尽职调查。通过中介交易的，可要求中介协助处理违约事宜。整个过程中注意保留沟通记录、转账凭证等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报