商铺拆迁时，停产停业补偿款应该给企业还是房东？-买房

共1个回答

ask5422666701 丨Lv 1

商铺拆迁涉及的停产停业补偿款归属问题，需要结合租赁合同约定和实际情况综合判断。如果租赁合同中明确约定了拆迁补偿分配条款，双方应按照合同执行。若合同未作约定，补偿款通常应支付给实际经营的企业，因为这笔费用本质上是用于弥补企业因拆迁导致的经营损失。不过房东也可能主张部分权益，比如装修残值补偿等。实际操作中，很多地方会要求企业提供纳税证明、营业执照等材料来确认经营主体资格。建议双方优先协商解决，若协商不成可参考地方拆迁补偿办法的具体规定。要注意的是，停产停业补偿与房屋价值补偿是不同性质的补偿项目，不能混为一谈。企业在维权时应当注意保留经营凭证，而房东也需核实租客提供的经营材料真实性。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报