付了购房定金不给退怎么办？定金为啥不能退？-买房

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ask8306801290 丨Lv 1

购房定金具有担保性质，一旦支付通常不能随意退还。定金的作用是确保买卖双方履行合同，如果买方单方面反悔，开发商有权没收定金。订金则不同，它属于预付款性质，理论上可以退还，但具体要看合同约定。遇到开发商不退定金的情况，首先要仔细查看认购书或定金协议中的条款。如果协议中明确约定为"定金"且无特殊退款条款，法律上确实难以追回。不过实际操作中，可以尝试与开发商协商，说明自身困难，有些开发商会酌情处理。建议在支付任何款项前，务必确认购房意向，并要求开发商出示正式合同样本。若对合同条款有疑虑，可要求给予合理考虑期。支付定金后要保留好收据和协议原件，这些是维权的重要凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报