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共2个回答
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ask4234390994 丨Lv 0
部分一二线城市商品房销售额上涨，并不一定意味着这些城市的房价将迎来新一轮普涨。销售额上涨可能受多种因素影响，如市场需求增加、政策利好、开发商营销策略等。背后的驱动因素可能包括经济复苏带来的购买力提升、人口流入带来的住房需求增加、以及政府对房地产市场的调控政策等。然而，房价的涨跌还受到供需关系、土地价格、金融政策等多种复杂因素的影响，因此不能简单地将销售额上涨等同于房价普涨。- AI整理生成 - -
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ask7862672732 丨Lv 2
商品房销售额上涨与房价走势并非简单的因果关系。当前部分一二线城市销售回暖，主要受三方面因素影响：一是核心城市优质房源供给增加，如华润等房企近期在一二线集中拿地，带动市场预期；二是政策端持续优化，房贷利率下调等举措释放了部分改善性需求；三是商业配套升级带动区域价值重估，如郑东万象城这类商业项目对周边住宅溢价有拉动作用。但房价普涨可能性较低，因"房住不炒"定位下，差异化调控政策仍将延续，且当前销售回升存在结构性特点，高端项目成交占比提升可能拉高均价，不代表整体市场全面升温。租金收入增长也显示市场正从销售驱动向运营驱动转型。- AI整理生成 - -
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