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共1个回答
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ask8334185997 丨Lv 0
安置房能否办理按揭贷款需要结合具体情况分析。安置房主要分为两类：一类是产权清晰的完全产权安置房，这类房产若已取得不动产权证且未被限制交易，理论上可以申请商业贷款或公积金贷款；另一类是有限产权或经济适用房性质的安置房，这类房产通常需满足相关规定年限并补缴土地出让金等费用后，才能具备贷款资格。银行审批安置房贷款时，会重点核查房产的土地性质、产权证明、上市交易限制条件等核心要素。若安置房属于划拨土地性质，部分银行会要求借款人先补办土地出让手续。实际操作中，不同地区的政策存在差异，比如某些城市对安置房上市交易设有5年限制期，期限内无法办理抵押登记。建议购房前先向当地不动产登记中心核实房产状态，同时咨询多家银行的信贷政策。对于尚不具备贷款条件的安置房，买卖双方可协商分期付款等替代方案，但需注意此类交易存在较大履约风险，必要时可通过资金监管等方式保障权益。 -
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