没房产证的房子能办理过户手续吗？-买房

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ask7418942072 丨Lv 2

没有房产证的房子通常无法办理正规过户手续。房产证是房屋权属的法律凭证，缺少这个关键证明文件，房管部门无法确认房屋产权归属，自然不能办理过户登记。这种情况多见于农村自建房、单位福利分房或历史遗留问题房屋，这些房产可能因手续不全、未缴纳相关费用或存在纠纷等原因未能取得产权证。对于这类房产，建议先联系当地不动产登记中心，了解补办房产证的具体流程。通常需要提供建房审批文件、购房合同、身份证明等材料，补缴土地出让金和相关税费后，才能申请办理房产证。如果房屋本身属于违章建筑或小产权房，补办房产证的难度会很大，甚至可能无法办理。在二手房交易中，遇到卖方声称"正在办理房产证"的情况需格外谨慎。根据相关规定，只有取得完整产权的房屋才能上市交易。若执意购买无证房产，不仅过户存在法律障碍，后续也可能面临拆迁补偿、抵押贷款等方面的权益风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报