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共1个回答
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ask2136008188 丨Lv 1
商铺租约到期后房东拒不返还房屋属于违约行为。租户可先与房东协商解决，若协商无果，租户有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，租赁合同到期后，房东应当及时返还房屋，拒不返还的需承担相应违约责任。租户可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向当地法院提起诉讼，要求房东腾退房屋并赔偿损失。对于期房商铺的租赁问题，需特别注意开发商是否已取得预售许可证。若开发商未取得合法销售资格，租赁合同可能存在效力瑕疵。建议租户在签约前核实开发商资质及房屋产权状况，避免后期产生纠纷。若已发生纠纷，可依据合同约定及相关规定主张权利。- AI整理生成 - -
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