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共1个回答
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ask5565165974 丨Lv 2
遇到开发商一房两卖的情况确实让人焦虑，但可以通过合法途径维护权益。建议立即收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据，这些材料能证明你与开发商之间存在合法有效的房屋买卖关系。如果开发商已将同一套房屋卖给他人并完成备案登记，你可以主张解除合同并要求赔偿。根据相关规定，开发商故意隐瞒房屋已售事实进行二次销售的，属于欺诈行为。购房者有权要求退房，并主张不超过已付房款一倍的赔偿。实际操作中可先与开发商协商，要求其限期退款并赔偿损失。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或直接向法院提起诉讼。需要注意保留与开发商沟通的全部记录，包括书面函件、通话录音等。若开发商资金链出现问题，建议尽快采取法律行动，避免陷入更大风险。对于期房交易，购房前核查开发商资质及项目五证是否齐全尤为重要，这类风险往往能提前规避。- AI整理生成 - -
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