家里主水管漏水泡坏墙面，开发商跑路物业只修不赔怎么办？-买房

共1个回答

ask1046768703 丨Lv 2

房屋主水管漏水导致墙面损坏，开发商失联的情况下，物业通常只负责维修不承担赔偿，这种情况确实让人头疼。根据相关规定，房屋共用部位和设施设备的维修可以申请使用维修基金，但赔偿问题需要区分责任主体。水管属于共用设施，物业有义务组织维修。如果漏水是因施工质量导致，开发商应承担赔偿责任，但开发商跑路的情况下，业主可以通过法律途径追责。物业若存在维护不当的情况，也要承担相应责任。建议先要求物业出具书面说明，明确漏水原因和责任认定。维修基金主要用于公共部位维修，不能用于赔偿业主个人损失。业主可以联合其他受损业主，共同向物业和开发商主张权益。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过诉讼解决。平时要注意保留现场照片、维修记录等证据，这对后续维权很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报