动迁房延期交房确实让人困扰，处理这类问题需要理清几个关键点。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。建议先仔细查看当初签订的安置补偿协议或购房合同，里面通常会约定交房时间和违约条款。如果协议中有明确约定违约金标准，可以直接按协议主张权利。没有具体约定的情况下，可以参照同地段同类房屋的租金标准来主张损失赔偿。实际操作中，可以先通过书面形式向开发商发函催告，要求其限期交房并赔偿损失。催告无果的情况下，可以向当地住房保障部门投诉反映情况。政府部门通常会介入协调，督促开发商尽快履行义务。若协调仍未解决问题，准备好相关证据材料后，通过法律途径维护权益是可行的选择。证据材料包括安置协议、付款凭证、延期通知等能证明违约事实的材料。处理过程中要注意保留所有书面往来记录，每次沟通尽量通过书面形式进行。对于动迁房这类政策性住房，有时延期可能涉及复杂的历史遗留问题，需要具体情况具体分析。- AI整理生成 -