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共1个回答
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ask6890789254 丨Lv 2
遇到租住的房屋因违建被强拆的情况，租客的权益保障需要分情况处理。租房合同是否有效是关键，如果房东明知房屋属于违建仍出租，根据相关规定，这种合同可能被认定为无效。租客可以要求房东退还押金和剩余租金，造成实际损失的还可主张赔偿。开发商的责任要看具体建设行为是否违规。如果开发商在销售或建设过程中存在欺诈行为，比如隐瞒违建事实，租客可以收集证据向开发商追责。但现实中开发商往往已经完成交付，直接追责难度较大。建议租客先与房东协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。注意保留租赁合同、付款凭证、房屋现状照片等证据。这类纠纷中，房东通常承担主要责任，但具体赔偿比例需结合各方过错程度判定。- AI整理生成 - -
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