小产权房拆迁能拿多少补偿款？-买房

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懒虫居丨Lv 2

小产权房拆迁补偿问题需要结合当地政策具体分析。这类房屋因土地性质特殊，补偿标准与商品房存在差异。补偿款通常由房屋重置价、装修补偿、搬迁补助等部分构成，但不会包含土地使用权补偿。实际操作中，补偿金额往往参照同区域国有土地上房屋征收补偿标准的一定比例计算，部分地区会按照建筑成本价给予补偿。补偿方案一般会考虑房屋建造年代、结构类型、实际用途等因素。对于历史遗留的村民自建房，可能获得相对较高的补偿；而违规扩建部分通常不予补偿。建议关注当地发布的征地补偿安置方案，这类文件会明确补偿计算方式和标准。需要注意，小产权房买卖不受法律保护，若遇拆迁，补偿权益原则上归原土地使用权人所有。购房者若与卖方有书面协议，可依据协议主张相应权益，但存在较大法律风险。在拆迁协商阶段，保持与拆迁部门的沟通很重要，必要时可申请补偿标准听证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报