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共1个回答
  • ask1166417058 丨Lv 1
    农村房屋买卖违约金的确定需要综合考虑多方面因素。根据相关规定,违约金一般以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素合理确定。实践中通常参考合同总价的10%-30%作为违约金标准,但具体数额还需结合当地实际情况。若买卖双方在合同中明确约定了违约金比例,只要该约定不显失公平,法院一般会予以支持。需要注意的是,农村房屋买卖涉及宅基地使用权问题,交易本身受到一定限制,违约风险相对较高。建议在签订合同时,双方应对权属状况、过户条件等关键条款作出详细约定。当发生纠纷时,可先通过协商方式解决。若协商不成,可向当地人民调解委员会申请调解,或依法向人民法院提起诉讼。在计算损失时,不仅要考虑直接经济损失,还要考虑房屋升值差价等间接损失。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-17 北京市 举报
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