房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

相关搜索推荐

共1个回答
  • ask3613908371 丨Lv 2
    公摊面积的存在是合法的,相关规定明确允许将公共区域面积分摊到业主购房面积中。公摊部分包括楼道、电梯间、设备间等公共空间,这些区域确实为全体业主共同使用。不过要注意,开发商必须将公摊范围、计算方式在购房合同中明确标注,不得擅自扩大公摊比例。关于公摊面积的价格问题,每平米几千块的定价需要结合具体城市和地段来看。一线城市核心地段由于土地成本高,公摊单价自然水涨船高;而三四线城市价格就会明显降低。关键要对比同区域其他楼盘的均价,若明显偏离市场行情就值得警惕。建议购房时重点关注得房率(套内面积与建筑面积之比),普通住宅得房率在75%-80%较为合理。有些开发商会通过缩小套内面积、做大公摊面积来变相涨价,这种情况可以向住建部门反映。签订合同前务必核实测绘报告,要求开发商出示公摊明细。如果发现公摊比例异常偏高,可能存在违规操作,应当及时维权。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-17 北京市 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。