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共1个回答
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ask1420937122 丨Lv 2
租房合同通常都会约定违约金条款，这是对双方履约的保障。如果确实遇到经济困难无法继续支付房租，需要区分不同情况处理。从法律角度看，违约金是否必须支付取决于合同具体约定和实际情况。若租客因客观原因无力支付房租，建议第一时间与房东协商，说明情况争取减免或分期支付违约金。很多房东考虑到实际情况会给予通融，毕竟走法律程序对双方都是额外负担。如果协商不成，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，过高部分可能不会得到支持。需要注意的是，提前退租除了违约金外，还可能需要赔偿房东寻找新租客的空置期损失。处理这类问题时保留好沟通记录很重要，既能体现诚意，也能在必要时作为证据。- AI整理生成 - -
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