刚租房发现房东房产证抵押在银行，能退租吗？-买房

共1个回答

ask926847586 丨Lv 1

这种情况需要区分房东是否如实告知房屋抵押状况。如果签约前房东隐瞒了抵押事实，租客可以主张解除合同。根据相关规定，已抵押房产出租需经抵押权人同意，且租赁不得对抗抵押权实现。若房东未告知抵押情况，可能构成违约。租房时建议要求房东提供房产证复印件，核实房屋是否存在抵押登记。若发现房东故意隐瞒重要信息，租客有权要求退租并索回押金。实际操作中可与房东协商解决，协商不成可向当地居委会或相关部门反映情况。房屋存在抵押并不必然影响租赁合同效力，但会增加租客风险。万一房东无法偿还贷款，银行行使抵押权时，租客可能需要提前搬离。为保障自身权益，签约前充分了解房屋状况很有必要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报