租客拖欠房租跑路了，我能去法院告他吗？-租房

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某妞丨Lv 3

遇到租客拖欠房租并失联的情况，房东确实可以通过法律途径维护权益。建议先整理租赁合同、租金支付记录、催缴证据等材料，这些都是主张权利的关键依据。根据相关规定，承租人无正当理由拖欠租金超过约定期限，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。向法院起诉前要注意诉讼时效问题，通常租金纠纷的诉讼时效为三年。如果租客失联，法院可通过公告送达方式传唤，缺席审理后判决。胜诉后若对方仍不履行，可申请强制执行其名下财产。实际操作中建议先尝试协商调解，比如通过居委会或街道办介入。若调解无果再考虑诉讼，毕竟司法程序耗时较长。平时出租房屋时做好租客背景调查、留存身份证复印件、明确违约责任等预防措施也很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报