拆迁只拆一半的房子怎么办-买房

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ask120229930 丨Lv 2

遇到房屋部分拆迁的情况确实比较特殊。这种情况通常发生在道路拓宽、市政工程等需要局部拆迁的项目中。根据相关规定，拆迁方应当对剩余房屋的安全性进行评估，如果剩余部分仍可正常使用，通常会按照被拆除部分的市场价值进行补偿；如果剩余部分成为危房或无法正常使用，则需要对整栋房屋进行补偿。实际操作中，建议先与拆迁单位协商补偿方案，要求其出具专业机构对剩余房屋的安全鉴定报告。若对补偿方案有异议，可以申请复核评估。需要注意的是，部分拆迁后剩余房屋的产权证需要办理变更登记，这涉及到测绘重新确权等问题。如果剩余房屋确实无法继续居住，可以主张整体拆迁补偿。这种情况下，拆迁方应当考虑房屋的整体使用功能丧失问题，不能简单地按面积比例计算补偿。协商过程中要注意留存房屋现状照片、评估报告等证据材料。

+1 2025-06-16 北京市举报