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共1个回答
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ask2708300911 丨Lv 2
安置房能否办理房贷需要结合房屋性质和产权情况来判断。若安置房已取得完全产权（如已补缴土地出让金并办理商品房产证），其贷款条件与普通商品房基本一致，商业银行通常会受理按揭申请。若安置房属于经济适用房性质或产权受限（如未满交易限制期），则多数银行不予贷款，部分地方性银行可能提供政策性贷款，但利率和首付比例往往更高。 办理前需重点核查房产证附记页是否标注“已上市”或“可交易”，同时注意安置协议中是否有抵押限制条款。部分安置房虽能贷款，但银行评估价可能低于市场价，导致实际贷款额度缩水。建议直接咨询贷款银行的个贷部门，他们掌握当地最新执行标准。对于尚未办证的安置房，可关注地方住房保障部门发布的产权办理进度，通常需等待确权完成后才能申请贷款。 -
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