小产权房被一房二卖，该去哪个法院起诉？-买房

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ask9900619430 丨Lv 1

小产权房因土地性质特殊，在法律上存在一定风险。若遇到一房二卖的情况，起诉法院的选择需结合具体情况判断。通常这类纠纷属于合同纠纷，根据相关规定，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地一般指房屋所在地，因此可优先考虑房屋所在地的基层法院提起诉讼。需注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，法院可能仅裁决合同无效或追究违约责任，而无法直接确认房屋产权归属。建议在起诉前收集完整的证据链，包括买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等，同时明确诉讼请求是要求退款赔偿还是继续履行合同。实际操作中，不同地区对小产权房纠纷的处理尺度可能不同，必要时可咨询专业人士协助分析个案。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报