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共1个回答
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ask339030070 丨Lv 1
农村房屋买卖纠纷涉及赖账问题需要分情况处理。若交易双方已签订书面协议且完成产权过户手续，可凭协议向法院起诉要求对方履行付款义务。农村房屋买卖需注意宅基地使用权问题，根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，若买方不具备资格可能导致合同无效。对于未办理产权过户的情况，需先确认买卖行为是否合法有效。若房屋本身属于违法建筑或交易违反土地管理相关规定，法院可能不支持过户请求。建议收集交易过程中的付款凭证、书面协议、证人证言等证据材料，通过协商或法律途径解决。遇到此类纠纷时，可先向当地村委会或乡镇政府反映情况，寻求调解。调解不成再考虑诉讼途径，但要注意3年的诉讼时效限制。实际操作中还要考虑房屋现状、买方支付能力等因素，综合评估维权成本与预期效果。- AI整理生成 - -
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