房东卖房导致租房违约该怎么维权？-卖房

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ask299028823 丨Lv 2

租房期间遇到房东卖房导致违约的情况，租客可以通过多种方式维护自身权益。根据相关规定，房屋所有权变动不影响租赁合同效力，也就是常说的"买卖不破租赁"。这意味着即使房东将房子卖掉，新房东也必须继续履行原租赁合同直到约定期限届满。租客首先要检查租赁合同中有无关于房东卖房的特殊约定。如果合同中有"房东卖房需提前通知""赔偿违约金"等条款，可直接按合同执行。若合同无特别约定，租客有权要求房东承担违约责任，包括退还押金、赔偿搬家费用等实际损失。建议租客保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，先与房东协商解决。协商不成时，可以向当地居委会或街道办申请调解。若调解仍无法达成一致，租客有权通过法律途径主张权利。值得注意的是，即便进入卖房流程，在租赁合同到期前，租客仍可正常居住使用该房屋。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报