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共1个回答
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变形金刚大战葫芦娃 丨Lv 4
遇到一房两卖的情况确实令人气愤，但可以通过合法途径维护权益。建议立即收集购房合同、付款凭证、房屋产权信息等关键证据，这些材料是维权的基础。如果发现卖方故意隐瞒房屋已出售事实，可能涉嫌合同诈骗，可向公安机关报案。从民事角度出发，可以起诉主张解除合同并要求赔偿。根据相关规定，后买受人若已办理产权登记，优先获得房屋所有权；未登记的情况下，先签订合法合同且支付款项的买受人有权要求继续履行合同。若合同无法履行，可主张返还购房款及利息，并索赔不超过已付款一倍的损失。实际操作中要注意诉讼时效问题，通常从知道或应当知道权利受损起三年内主张权利。同时建议查询涉案房屋的抵押、查封状态，这些信息在当地不动产登记中心都能查到。维权过程可能较复杂，必要时可寻求专业人士协助梳理证据材料。- AI整理生成 - -
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