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共1个回答
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ask4360630450 丨Lv 2
小产权商铺纠纷处理需要格外谨慎。这类商铺因土地性质问题，产权证往往不完整，交易时容易产生争议。遇到纠纷时，首先要核查商铺的产权来源，确认是否属于村集体用地或乡镇自建房改建，这类物业通常只有乡镇政府颁发的权属证明，缺乏正规商品房产权证。建议先与交易方协商解决，若协商不成，可向当地乡镇政府或住建部门反映情况。由于小产权商铺不受法律保护，通过司法途径维权存在较大风险，法院可能不予受理或仅部分支持诉求。特别注意保留好交易合同、付款凭证等证据，这类材料在调解过程中至关重要。购买小产权商铺本身就存在政策风险，部分地区正在开展小产权房清理整治。即便当前使用无碍，未来遇到征地拆迁时，补偿标准可能远低于正规商品房。这类投资需充分权衡利弊，建议优先考虑手续齐全的商业房产。- AI整理生成 - -
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