借名买房合同效力不明确时是否具有法律效力？-买房

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ask4139981108 丨Lv 2

借名买房合同的效力需要结合具体情况判断。根据相关规定，合同双方具有完全民事行为能力且意思表示真实，合同内容不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。但借名买房往往涉及规避限购政策、信贷政策等情形，这类合同可能因损害社会公共利益而被认定无效。实际操作中，法院会重点审查双方真实意思表示。如果确实存在真实的借名买房关系，且借名人实际支付购房款并占有使用房屋，法院可能认定实际购房人享有房屋权益。但借名人需要提供充分证据证明出资事实和借名合意，否则可能面临败诉风险。需要注意的是，借名买房存在较大法律风险。名义购房人可能擅自处分房产，或因债务纠纷导致房产被查封拍卖。即使合同有效，实际购房人也要承担无法办理过户登记的风险。建议购房者通过合法途径解决住房需求，避免采取借名买房这种高风险方式。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报