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共1个回答
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ask7639613258 丨Lv 1
遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主需要保持冷静依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬迁期限。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，通过第三方介入化解矛盾。根据相关规定，租赁期满后租客继续使用房屋且业主未提出异议的，原租赁合同继续有效但转为不定期租赁。此时业主若要收回房屋，需提前合理期限通知租客。若租客仍拒不搬离，业主有权向法院提起诉讼要求腾退房屋，并可主张逾期占用期间的房屋使用费。实际操作中要注意保留相关证据，包括租赁合同、到期通知、沟通记录等。切忌采取断水断电、换锁等过激手段，以免引发其他法律风险。若租客存在经济困难，可考虑适当延长搬迁期限或给予必要协助，但需以书面形式明确新的约定。- AI整理生成 - -
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