买房面积有出入该怎么解决？-买房

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ask886613854 丨Lv 1

购房面积出现差异是常见纠纷，处理时需分情况看待。若合同约定的是建筑面积，实测面积与预测面积误差在3%以内属于正常范围，双方按实际价格多退少补；超过3%时购房者有权退房，开发商需在30日内退还已付款项及利息。若约定套内面积，则误差绝对值超过3%部分应由开发商双倍返还差价。处理这类问题首先要核对购房合同中的面积条款，查看约定的计价方式和误差处理方案。建议要求开发商出具具有资质的测绘机构出具的实测报告，与当初的预测报告进行对比。若对报告存疑，可委托第三方机构重新测量。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、交房通知书等全套资料，这些是主张权利的关键证据。部分城市已推行"交房即交证"政策，这类项目面积纠纷相对较少，因其在办证前已完成实测复核。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报