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共1个回答
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ask272024207 丨Lv 1
遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并依法处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客仍不支付，可根据合同约定发出书面催缴通知，保留好沟通记录作为证据。根据相关规定，租赁合同明确约定了租金支付时间和违约责任。租客无正当理由拖欠租金超过合同约定期限，房东有权解除合同并要求租客搬离。实际操作中，建议通过居委会或街道办调解，调解不成可向当地调解组织申请调解或向法院提起诉讼。要注意的是，即使租客拖欠房租，房东也不能采取断水断电、换锁等强制手段，这类行为可能构成侵权。建议通过合法途径解决纠纷，同时注意在合同中对违约条款作出明确约定，比如滞纳金标准、合同解除条件等，这些都能为后续维权提供依据。- AI整理生成 - -
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