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共1个回答
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ask7530565095 丨Lv 1
购房定金能否退还取决于具体情况。如果因购房者自身原因导致不具备购房资格，比如社保年限不足或已有房产数量超标，开发商有权拒绝退还定金。这种情况下，定金通常会被视为违约金处理。若开发商在签约前未尽到购房资格审核义务，或明知购房者不符合条件仍收取定金，购房者可以主张退还。部分地区规定开发商必须核验购房资格后才能收取定金，违反此规定的可要求全额退款。还有一种情况是政策突变导致失去购房资格。例如突然出台限购政策，这种情况属于不可抗力，买卖双方均可免责，开发商应当退还定金。建议与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径处理。处理这类纠纷时，要注意保留认购书、定金收据、购房资格证明等材料。实际操作中，部分开发商会同意转为购买车位等其他产品，这也是解决问题的折中方式。- AI整理生成 - -
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