借名买房遇到拆迁，实际购房人怎么维护权益？-买房

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ask8321774140 丨Lv 2

借名买房遇到拆迁时，实际购房人可通过以下方式维护权益。需要收集能证明实际出资购房的证据，比如银行转账记录、购房合同签署过程的见证材料、装修费用支付凭证等。这些材料能帮助确认真实的房屋权属关系。拆迁补偿通常以房产证登记信息为依据，但实际操作中，如果能提供充分证据证明自己是实际产权人，可以向拆迁部门申请变更补偿对象。建议提前与名义产权人协商，要求其配合办理相关手续。若协商不成，可通过法律途径解决。值得注意的是，借名买房本身存在风险，相关规定对这种行为有一定限制。如果名义产权人不承认借名事实，实际购房人可能需要通过诉讼来确权。诉讼过程中，法院会综合考量双方提供的证据，判断真实的房屋权属关系。遇到拆迁问题时，建议尽快咨询专业人士，制定合理的维权方案。同时要注意保存好房屋使用过程中的各类凭证，包括物业费缴纳记录、水电费单据等，这些都可能成为重要的辅助证据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报