房子卖了但合同无效怎么办？-买房

共1个回答

ask4675640722 丨Lv 2

房屋买卖合同被确认无效后，双方应当恢复到合同签订前的状态。卖方需退还已收房款，买方需将房屋返还给卖方。实际操作中要注意几个关键点：无效合同的认定必须由司法机关或仲裁机构作出，个人单方面主张无效不具备法律效力。若因卖方隐瞒重要信息导致合同无效，买方可以主张赔偿损失，比如装修费用、税费等合理支出。对于已经办理过户登记的情况，需要凭生效法律文书向登记机构申请撤销登记。为避免纠纷，建议在交易前核实房屋产权状况，确认卖方处分权是否完整，必要时可通过资金监管保障交易安全。遇到此类问题最好保留好交易全过程证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报