遇到开发商一房多卖或楼盘停工的情况，购房者需要冷静采取行动维护权益。一房多卖属于严重违约行为，建议立即收集购房合同、付款凭证等证据，向当地住建部门投诉举报，同时可通过司法途径主张解除合同并要求赔偿。若发现开发商资金链断裂导致停工，可联合其他业主共同与开发商协商复工方案，必要时申请政府部门介入监督。对于未竣工的楼盘，要重点关注开发商是否具备后续建设能力。可查询开发商其他项目运营情况，了解其资金状况。若开发商确实无力继续建设，可考虑推动第三方接盘或申请相关资金支持完成后续工程。处理这类问题需要耐心，保留好所有书面材料，包括沟通记录和书面通知，这些都将成为后续维权的重要依据。购房者还需注意，遇到此类问题应避免采取过激行为，理性维权才能更好保障自身利益。如果开发商存在恶意欺诈行为，可向公安机关报案处理。平时多关注项目施工进度，发现问题尽早介入，往往能争取更主动的解决空间。- AI整理生成 -