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共1个回答
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ask7431059110 丨Lv 2
遇到开发商延期交房且少付违约金的情况，购房者需要冷静处理。购房合同中对交房时间和违约金计算方式都有明确约定，开发商未按约定履行属于违约行为。建议先仔细核对合同条款，确认延期天数和违约金计算标准是否与合同一致。若发现开发商确实少付违约金，可以书面发函要求其补足差额。函件中需列明合同依据、实际延期天数、应支付金额和已支付金额等关键信息。开发商收到函件后通常会进行内部核查，多数情况下会主动补足差额。协商不成的情况下，可以向当地住建部门投诉。相关部门会介入调查并督促开发商履行合同义务。如果仍无法解决，通过司法途径维护权益是可行选择，但要注意收集好购房合同、交房通知书、延期通知等证据材料。需要提醒的是，有些开发商会在合同中设置违约金上限条款，这种情况需要结合具体条款判断其合法性。如果违约金明显低于实际损失，即使有上限约定也可能被调整。- AI整理生成 - -
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