房子被一房多卖，合同解除后该怎么维权？-买房

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goving 丨Lv 3

遇到一房多卖的情况确实令人头疼，但维权路径是明确的。合同解除后，您有权要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时可以主张赔偿损失。实际操作中，建议先与卖方协商解决，协商不成再走法律程序。收集证据是关键环节，购房合同、付款凭证、房屋现状证明等材料都要妥善保存。如果能证明卖方存在恶意欺诈行为，比如明知房屋已出售仍与他人签约，可以主张惩罚性赔偿。这类案件通常需要专业评估，建议委托律师介入处理。房屋产权登记状态很重要。如果您的合同签订时间最早且已完成网签备案，可以主张房屋归您所有。若房屋已过户给他人，您只能追究卖方的违约责任。不同地区的司法实践存在差异，需要结合具体情况分析。维权过程中要注意时效问题，从知道或应当知道权利受损之日起算。超过时效可能会丧失胜诉权。这类纠纷往往涉及金额较大，建议尽早启动法律程序，避免卖方转移财产导致执行困难。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报