借名买单位的房改房，签的协议有法律效力吗？-买房

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ask8961353402 丨Lv 1

借名购买单位房改房时签订的协议效力需要结合具体情况判断。这类协议通常涉及实际出资人与名义产权人的权利义务约定，其法律效力主要取决于协议内容是否符合相关规定。如果协议双方具有完全民事行为能力，协议条款系真实意思表示且不违反法律强制性规定，原则上应认定为有效。需要注意的是，房改房属于政策性住房，其产权转移往往受到特定条件限制。借名购房行为可能触及单位内部管理规定，存在被认定为违规操作的风险。即便协议有效，实际出资人主张房屋产权时仍需提供充分证据证明出资事实及双方真实合意，否则可能面临确权困难。实际操作中，建议完善协议条款并保留完整的付款凭证、居住证明等材料。考虑到此类交易的特殊性，双方对潜在风险应有充分认知。若已发生纠纷，可考虑通过协商或法律途径解决，但结果存在不确定性。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报