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共1个回答
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ask9193707397 丨Lv 2
开发商延期交房需要承担违约责任，具体赔偿标准主要看购房合同约定。通常合同会明确逾期交房的违约金比例，一般按日计算，标准在已付房款的万分之0.5至万分之5之间。如果合同没有约定或约定不明，根据相关规定，违约金可以参照同地段同类房屋租金标准确定。要注意的是，开发商有时会以"不可抗力"为由拒绝赔偿。确实遇到自然灾害等特殊情况可以免责，但需要提供相关证明。如果只是资金链问题或施工进度延误，开发商仍需担责。购房者可以通过书面催告、协商调解或法律途径维护权益。实际操作中，建议先与开发商协商解决。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法程序主张权利。保留好购房合同、付款凭证、延期通知等证据很重要。有些地方对延期交房有特殊规定，比如要求开发商在逾期一定天数后必须支付双倍违约金，具体可咨询当地房管部门。- AI整理生成 - -
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