开发商延期交房，追究违约责任有时效限制吗？-买房

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ask2217182178 丨Lv 1

关于开发商延期交房追究违约责任的时效问题，需要从法律维权的角度来分析。根据相关规定，权利人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。具体到延期交房的情况，这个时效通常是从合同约定的交房日期届满次日开始计算。实际操作中要注意几个关键点。如果开发商在延期交房后与购房者达成了新的补充协议，诉讼时效可能会从新约定的交房时间重新起算。对于持续发生的违约行为，比如长期延期交房，诉讼时效的计算会更为复杂。建议购房者及时通过书面形式向开发商主张权利，这样可以有效中断诉讼时效。维权时保留好相关证据非常重要，包括购房合同、交房通知书、延期通知等书面材料。如果与开发商进行过协商，也要注意保存沟通记录。超过诉讼时效虽然可以起诉，但开发商提出时效抗辩后，购房者可能会丧失胜诉权。遇到具体纠纷时，建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报