长春关于二套贷款房契税问题？-买房

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长春关于二套贷款房契税问题？

本人外地户口07年在长春购置二手54㎡房（全款）、2010年9月卖了。09年时朋友以我的名字购买30㎡房子全款（因之前无限购的说法）。2010年12月自己又购置97㎡商品房（贷款）、单价6157.33/㎡，契税是按3%交的。请问：1、以上所述3%的契税正常吗？若不正常可以退回吗？ 2、若朋友不用我的名字购房、是不是我的契税就是1.5%呢？

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提问者：卡卡妞
发布于2012-08-22

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共8个回答

jr9222 丨Lv 5

可以，银行会评估的，看具体的能贷多少钱。

+1 2014-10-03 举报
kcjiaying 丨Lv 5

您好，商业贷款三年以后,可以转为公积金贷款,具体细则可以去当地公积金咨询。

+1 2014-07-18 举报
kaixinbaobeizy 丨Lv 1

1.正常，退不了 2.你朋友不用你的名字购房，你交1.5%

+1 2012-11-21 举报
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陈天亮 经纪人

是的，你没有错.

+1 2012-08-27 举报
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陈丽莉 经纪人

您好，我是长春市华恩房地产代理有限公司经纪人陈丽莉。根据您上述的问题来看，您的朋友用您好的名字购买的那套30平米的房子的确是占用了您现有的购房名额。就是之前没有限购的说法，这套房产也是在您的名下。所以当您再次购买这套97平的房产时，就成为了二套房产。根据现行的契税标准，您所购买的这第二套房产大于90平米以上，所的契税是按照一套的标准1.5%的二倍，所以收3%是正常的。也就无法要求退还了。华恩地产将为您提供最优质最真诚的服务！如还有其它疑问可电话咨询13756052443

+1 2012-08-25 举报
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武肃 经纪人

1.正常，退不了 2.你朋友不用你的名字购房，你交1.5%

+1 2012-08-22 举报
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吴海龙 经纪人

你自己的回答完全正确！

+1 2012-08-22 举报
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李丹丹 经纪人

您好，我是华恩房地产的经纪人李丹，您的问题我来帮你解答，3%的契税是正常的，因为你2012年12月买的97平的房子是属于个人名下二套住房，是因为你朋友用你的名字购买的原因。要不你交的就是首套住房的税收1.5%

+1 2012-08-22 举报