解除商品房买卖合同要交哪些钱？-买房

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ask9939536663 丨Lv 2

解除商品房买卖合同涉及的费用需要根据具体情况来分析。如果是因为开发商违约导致合同解除，购房者通常可以要求退还全部已付款项，开发商还应承担违约责任；如果是购房者单方面提出解约，可能需要承担违约金或赔偿金，具体比例要看合同约定。在办理退房手续时，可能会产生已缴纳契税的退税问题。根据相关规定，未完成产权转移登记的可以申请退税，但需要提供解除合同的证明文件。如果已经办理了按揭贷款，还需要与银行协商提前还款事宜，可能涉及提前还款违约金。物业维修基金如果已经缴纳，在房屋未完成交付的情况下可以申请退还。中介服务费是否退还取决于中介服务的完成程度，通常已提供的服务部分费用难以追回。建议在解除合同前仔细核对各项费用支出，与相关方充分协商，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报