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共1个回答
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ask3543900796 丨Lv 1
遇到开发商拖延签订预售合同的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。建议先与开发商进行友好协商，明确表达签订合同的诉求，并要求对方给出具体时间节点。协商过程中注意保留沟通记录，包括录音、聊天记录等证据材料。若协商无果，可向当地住房城乡建设部门投诉举报，行政部门有权责令开发商限期整改。部分地区还开通了网上投诉平台，购房者可通过官方渠道提交证明材料。同时，可以向消费者协会反映情况，借助第三方力量协调处理。准备书面材料时要重点收集认购书、定金收据、付款凭证等文件，这些都能证明双方已形成事实上的买卖关系。根据相关规定，开发商在取得预售许可证后，无正当理由拒绝签订正式合同的，应当承担违约责任。对于恶意拖延的情况，购房者有权要求双倍返还定金或主张损失赔偿。实际操作中建议咨询专业机构，通过法律途径解决时要特别注意诉讼时效问题，一般从知道权益受侵害之日起三年内有效。- AI整理生成 - -
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