买房合同签了首付也给了，现在能加朋友名字吗？-买房

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ask9363764207 丨Lv 2

在购房合同已签订且首付款已支付的情况下，想要在房产证上添加朋友名字需要分情况处理。如果房产尚未办理网签备案，可与开发商协商变更购房合同，增加共有人姓名，但需重新审核购房资格并可能产生额外费用。若已完成网签备案或已办证，则需通过二手房买卖或赠与方式操作，涉及契税、增值税等税费成本。共有房产添加非直系亲属名字存在风险。朋友作为共有人将享有产权份额，可能影响未来房产处置。若朋友涉及债务纠纷，其名下份额可能被强制执行。建议通过书面协议明确出资比例、使用权分配等细节，避免日后纠纷。实际操作中还需考虑贷款问题。若原贷款未结清，多数银行不允许变更借款人，需结清贷款后才能办理加名手续。各地政策存在差异，具体流程建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报