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为爱痴心 丨Lv 4
在二手房一房多卖的情况下，房屋归属需要结合实际情况判断。如果卖方与多个买家签订了购房合同，关键要看哪个买家完成了产权登记手续。根据相关规定，不动产所有权以登记为准，已完成过户登记的买家取得房屋所有权。对于未能取得房屋的买家，可以要求卖方退还购房款并赔偿损失，包括房屋差价等直接经济损失。若多个买家都未办理过户，已实际合法占有房屋的买家优先获得支持。如果都未占有房屋，则优先考虑合同签订时间较早的买家。需要提醒的是，这种情况可能涉及卖方合同诈骗，买家应及时收集付款凭证、合同文本等证据，通过法律途径维护权益。在二手房交易中，建议通过资金监管账户付款，并尽快完成网签备案和过户手续，这些措施能有效降低交易风险。- AI整理生成 - -
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