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共1个回答
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ask6296166642 丨Lv 0
开发商未取得预售证就销售房屋存在较大风险。根据相关规定，商品房预售必须取得预售许可证，这是保护购房者权益的重要屏障。没有预售证意味着项目可能尚未达到法定销售条件，比如土地手续不全、建设资金未到位等。这种情况下签订的购房合同可能被认定为无效，一旦开发商资金链断裂，购房者可能面临钱房两失的局面。从实际操作看，无证售房往往伴随着价格诱惑，但所谓低价背后藏着诸多隐患。开发商通常会要求购房者支付定金或首付款，这些资金缺乏监管，容易被挪用。即便后期补办了预售证，购房者也可能遭遇备案价高于认购价的纠纷。建议购房前在当地住房城乡建设部门官网查询项目预售许可信息，确认五证齐全再考虑购买。若已付款可要求退还，必要时可通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - -
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