买了返租商铺后悔了，能退钱或退租吗？-买房

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ask3150880218 丨Lv 2

返租商铺能否退钱或退租需要看合同约定情况。开发商承诺的返租收益通常以书面合同形式确定，若开发商未按约支付租金或存在虚假宣传，可依据合同条款主张权利。现实中商铺返租纠纷较多，需注意返租模式本质是开发商通过租金补贴变相降低售价，其可持续性往往依赖商业运营状况。若想解除合同，需重点核查几个方面：合同是否明确约定解除条款；开发商是否具备履约能力；宣传资料是否构成合同组成部分。若开发商存在根本违约行为，比如长期拖欠返租款，可通过协商或法律途径主张解除合同。但若单纯因市场波动想退铺，除非合同有特殊约定，否则较难单方面解除。建议先与开发商协商补偿方案，同时收集宣传资料、往来函件等证据。若协商不成，可考虑向市场监管部门投诉或通过司法程序解决。要注意商铺投资本身具有风险属性，司法实践中对投资风险自担的认定较为严格。- AI整理生成 -

+1 2025-06-14 北京市举报