买的商品房质量有问题，该怎么维权？-买房

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ask912999988 丨Lv 1

商品房出现质量问题，业主可以采取以下维权措施。发现质量问题后，建议第一时间拍照录像留存证据，同时通过书面函件或微信等可留痕的方式向开发商反映情况。对于墙面开裂、管道渗漏等一般质量问题，开发商有义务在保修期内免费维修。若开发商推诿拖延，可向当地住建部门投诉，相关部门会责令开发商整改。对于严重影响居住安全的结构性问题，比如房屋主体结构不合格，业主有权要求退房或赔偿。这种情况下，建议委托专业鉴定机构出具质量检测报告，作为维权依据。走司法途径时，要注意收集购房合同、交房验收单、维修记录等全套材料。根据相关规定，开发商交付不合格房屋不仅要承担维修责任，还需赔偿业主因此产生的损失。维权过程中要注意保持理性，通过合法渠道主张权益，避免采取过激行为。- AI整理生成 -

+1 2025-06-14 北京市举报