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鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3
开发商延期交房违约金的计算通常以购房合同约定为准。标准商品房买卖合同中，违约金比例一般为已付房款的日万分之三至万分之五，这个区间是行业常见做法。如果合同没有明确约定，根据相关规定，可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算损失。实际操作中要注意三点：违约金计算应从合同约定的交房日次日开始，至实际交付之日止；开发商若主张违约金过高需要举证，法院会根据实际损失情况调整；部分开发商会在补充协议中降低违约金比例，这类条款若未作特别提示可能被认定无效。遇到延期交房时，建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。保留好购房合同、付款凭证等证据材料很关键，必要时可咨询专业机构评估损失情况。- AI整理生成 - -
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