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共1个回答
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ask8375411770 丨Lv 2
开发商违约涉及违约金计算时，主要看购房合同中的具体约定。通常合同会明确违约金比例或计算方式，比如按已付房款的日万分之五计算。如果没有明确约定，根据相关规定，违约金一般参照同期银行贷款利率或实际损失来确定。需要注意，违约金过高或过低都可以请求法院调整，法院会结合逾期交房时间、当地租金水平等因素综合判定。贷款购房者遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉，同时保留好购房合同、付款凭证等证据。如果开发商资金链出现问题，要特别关注项目施工进度，必要时通过法律途径主张权利。银行按揭方面，逾期交房不影响还款义务，但可凭生效法律文书向开发商追偿额外损失。- AI整理生成 - -
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