买小产权房出纠纷怎么办？-买房

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ask6299309204 丨Lv 1

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发。这类房产在法律上存在较大风险，购买后容易产生纠纷。由于小产权房不受现行法律保护，一旦出现纠纷，处理起来会比较复杂。遇到小产权房买卖纠纷时，买卖双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以向当地乡镇政府或相关部门反映情况，寻求调解。但要注意，法院通常不会受理小产权房买卖合同纠纷，因为这类交易本身就不符合相关规定。从风险角度看，小产权房可能面临拆迁无法获得补偿、无法办理过户、子女就学受限等问题。即便持有所谓的"乡产权证"，其法律效力也远低于正规商品房的不动产权证。如果已经购买了小产权房，建议尽快通过合法途径完善产权手续，或者考虑置换为正规商品房。- AI整理生成 -

+1 2025-06-14 北京市举报