婚前男方买的房婚后共同还贷，离婚时女方能分多少钱？-买房

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ask6377403198 丨Lv 1

关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割，核心在于区分房产的婚前属性和婚后增值部分。男方婚前支付的首付款和婚前已偿还的贷款部分属于个人财产，婚后夫妻共同偿还的贷款及其对应的房产增值部分则属于共同财产。离婚时，女方可以主张分割共同还贷部分及相应增值。具体计算方式为：共同还贷总额占购房总成本（房价+已还利息）的比例，乘以离婚时房产市场价值，得出共同还贷形成的权益价值，女方一般可分得该部分价值的50%。若房产登记在男方一人名下，法院可能优先考虑将房产判归男方所有，由男方对女方进行补偿。实际操作中还需结合还贷资金来源、产权登记情况、婚姻存续年限等因素综合判定。建议双方协商解决，若协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-14 北京市举报